در همایش بافت‌های فرسوده و سكونتگاه‌های غیررسمی گیلان عنوان شد:
لاهیجان 172 هكتار بافت فرسوده شهری دارد
یک پژوهشگر شرکت عمران و مسكن‌سازان گیلان گفت: این استان با 14 هزار و 711 كیلومترمربع مساحت در مجموع دو هزار و 64 هكتار بافت فرسوده دارد كه طی مراحل برنامه‌ریزی در دستور احیاء و نوسازی قرار می‌گیرد.
یک پژوهشگر شرکت عمران و مسكن‌سازان گیلان گفت: این استان با 14 هزار و 711 كیلومترمربع مساحت در مجموع دو هزار و 64 هكتار بافت فرسوده دارد كه طی مراحل برنامه‌ریزی در دستور احیاء و نوسازی قرار می‌گیرد.
به گزارش خبرگزاری ایرنا، دكتر رضا تنزاده عصر روز شنبه در همایش بررسی بافت‌های فرسوده و سكونتگاه‌های غیررسمی گیلان در بندر انزلی اظهار كرد: بافت فرسوده شهری به عرصه‌هایی از محدوده قانونی شهرها اطلاق می‌شود كه به‌دلیل فرسودگی كالبدی، عدم برخورداری مناسب از دسترسی سواره، تأسیسات، خدمات و زیرساخت‌های شهری آسیب‌پذیر بوده و از ارزش مكانی، محیطی و اقتصادی نازلی برخوردارند.
وی خاطرنشان كرد: این بافت‌ها به‌دلیل فقر ساكنان و مالكان آن‌ها، امكان نوسازی خود به خودی را نداشته و سرمایه‌گذاران نیز انگیزه‌ای جهت سرمایه‌گذاری در آن را ندارند.
به گفته وی، بر اساس هماهنگی‌های به‌وجود آمده با شهرداری‌ها برای ساخت و ساز در محدوده بافت فرسوده در عوارض پروانه و تراكم ساخت، 50 درصد تخفیف درنظر گرفته و باقی‌مانده در اقساط سه سال پرداخت می‌شود.
تنزاده یادآور شد: شهرداری‌ها می‌توانند در محاسبه عقب‌نشینی‌ها حداكثر در هر مترمربع 60 برابر ارزش منطقه‌ای را با كم كردن از میزان مبلغ پروانه به مالك بپردازند.
وی تصریح كرد: میزان پرداخت وام برای سنتی سازان 200 میلیون ریال و برای صنعتی سازان 250 میلیون ریال برای هر واحد و بدون محدودیت تعداد واحد است.
به گفته وی، امكان تجمیع مساحت‌های كوچك با همسایگان در جهت رفع مشكل كمبود مساحت و دریافت تراكم از شهرداری‌ها و در این حالت امكان دریافت تسهیلات ودیعه مسكن نیز وجود دارد.
این استاد دانشگاه خاطرنشان كرد: شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران و شركت عمران و مسكن‌سازان استان گیلان با هدف احیاء، نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده، محدوده بافت فرسوده 14 شهر گیلان را به تصویب كمیسیون ماده 5 استان رسانده‌اند.
وی این شهرها را شامل رشت، بندر انزلی، لنگرود، لاهیجان، املش، سیاهكل، آستانه اشرفیه، بندر كیاشهر، رودسر، صومعه‌سرا، فومن، رضوانشهر، تالش و آستارا اعلام کرد.
وی شهرهای باقی‌مانده تعیین محدوده بافت فرسوده گیلان را شهرهای لوشان، منجیل، رودبار، رستم آباد، كلاچای، ماسال، خمام و شفت عنوان كرد.
به گفته وی، كلانشهر رشت با 14 هزار و 670 هكتار مساحت و 600 هزار نفر جمعیت، 717 هكتار بافت‌های فرسوده دارد.
تنزاده تصریح كرد: همچنین انزلی 371 هكتار، لاهیجان 172 هكتار، لنگرود 236 هكتار، تالش 34 هكتار، صومعه‌سرا 18 هكتار، آستانه اشرفیه 108 هكتار، رودسر 94 هكتار، فومن 40 هكتار، سیاهكل 26 هكتار، املش 136 هكتار، كیاشهر 25 هكتار، آستارا 77 هكتار و رضوانشهر 17 هكتار بافت فرسوده شهری دارند.
به گفته وی، متقاضیان با ارائه سند مالكیت و پروانه ساختمانی و گواهی تأیید نقشه‌ها و تأیید پیشرفت فیزیكی بر اساس تأیید مهندس ناظر در مرحله اجرای فونداسیون به بانك معرفی می‌شوند.
وی در دامه به مبحث سكونتگاه‌های غیررسمی اشاره و تصریح كرد: سكونتگاه‌های غیررسمی بخشی از بافت شهری هستند كه بیشتر مهاجران روستایی و تهیدستان شهری را در خود جای داده است و بدون مجوز و خارج از برنامه‌ریزی رسمی و قانونی توسعه شهری (طرح‌های جامع و تفصیلی) در درون و خارج از محدوده قانونی شهرها به صورت خودرو به‌وجود آمده‌اند.
به گفته وی، این سكونتگاه‌ها در بیشتر موارد فاقد سند مالكیت و از نظر ویژگی‌های كالبدی و برخورداری از خدمات و زیرساخت‌های شهری دچار كمبود جدی هستند.
این پژوهشگر، اقدامات شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در این زمینه را تهیه طرح‌های توانمندسازی و ساماندهی سكونتگاه‌های غیررسمی گیلان، طرح‌های مصوب شهر رشت و لنگرود، طرح‌های در دست اقدام لاهیجان، انزلی و آستارا عنوان كرد.
تنزاده تصریح كرد: 16 محله شهر رشت به وسعت 789 هكتار با 82 هزار و 604 نفر جمعیت به‌عنوان سكونتگاه‌های غیررسمی شهر رشت مشخص شده‌اند.
به گفته وی، از این بین چهار محله نخودچر، استخر عینك، پاسكیاب و سلیمان داراب 481 هكتار وسعت و 52 هزار و 832 نفر جمعیت به‌عنوان محلات هدف انتخاب شده است.
وی تصریح كرد: بالای 137 پروژه در بخش‌های كالبدی، اجتماعی و اقتصادی از طرف مشاور تعریف شد و مبلغ پیشنهادی جهت اجرای پروژه‌ها 765 میلیون و 755 هزار ریال است.
این استاد دانشگاه از جمله طرح‌های در دست اجرا در این چهار محله را مدرسه 9 كلاسه پاسكیاب با 70 درصد پیشرفت فیزیكی و چهار هزار و 550 میلیون ریال مبلغ جذب شده و سالن ورزشی سلیمان داراب با 95 درصد پیشرفت فیزیكی و دو هزار میلیون ریال مبلغ جذب شده عنوان كرد.
به گزارش خبرگزاری ایرنا، دكتر رضا تنزاده عصر روز شنبه در همایش بررسی بافت‌های فرسوده و سكونتگاه‌های غیررسمی گیلان در بندر انزلی اظهار كرد: بافت فرسوده شهری به عرصه‌هایی از محدوده قانونی شهرها اطلاق می‌شود كه به‌دلیل فرسودگی كالبدی، عدم برخورداری مناسب از دسترسی سواره، تأسیسات، خدمات و زیرساخت‌های شهری آسیب‌پذیر بوده و از ارزش مكانی، محیطی و اقتصادی نازلی برخوردارند.
وی خاطرنشان كرد: این بافت‌ها به‌دلیل فقر ساكنان و مالكان آن‌ها، امكان نوسازی خود به خودی را نداشته و سرمایه‌گذاران نیز انگیزه‌ای جهت سرمایه‌گذاری در آن را ندارند.
به گفته وی، بر اساس هماهنگی‌های به‌وجود آمده با شهرداری‌ها برای ساخت و ساز در محدوده بافت فرسوده در عوارض پروانه و تراكم ساخت، 50 درصد تخفیف درنظر گرفته و باقی‌مانده در اقساط سه سال پرداخت می‌شود.
تنزاده یادآور شد: شهرداری‌ها می‌توانند در محاسبه عقب‌نشینی‌ها حداكثر در هر مترمربع 60 برابر ارزش منطقه‌ای را با كم كردن از میزان مبلغ پروانه به مالك بپردازند.
وی تصریح كرد: میزان پرداخت وام برای سنتی سازان 200 میلیون ریال و برای صنعتی سازان 250 میلیون ریال برای هر واحد و بدون محدودیت تعداد واحد است.
به گفته وی، امكان تجمیع مساحت‌های كوچك با همسایگان در جهت رفع مشكل كمبود مساحت و دریافت تراكم از شهرداری‌ها و در این حالت امكان دریافت تسهیلات ودیعه مسكن نیز وجود دارد.
این استاد دانشگاه خاطرنشان كرد: شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران و شركت عمران و مسكن‌سازان استان گیلان با هدف احیاء، نوسازی و بهسازی بافت‌های فرسوده، محدوده بافت فرسوده 14 شهر گیلان را به تصویب كمیسیون ماده 5 استان رسانده‌اند.
وی این شهرها را شامل رشت، بندر انزلی، لنگرود، لاهیجان، املش، سیاهكل، آستانه اشرفیه، بندر كیاشهر، رودسر، صومعه‌سرا، فومن، رضوانشهر، تالش و آستارا اعلام کرد.
وی شهرهای باقی‌مانده تعیین محدوده بافت فرسوده گیلان را شهرهای لوشان، منجیل، رودبار، رستم آباد، كلاچای، ماسال، خمام و شفت عنوان كرد.
به گفته وی، كلانشهر رشت با 14 هزار و 670 هكتار مساحت و 600 هزار نفر جمعیت، 717 هكتار بافت‌های فرسوده دارد.
تنزاده تصریح كرد: همچنین انزلی 371 هكتار، لاهیجان 172 هكتار، لنگرود 236 هكتار، تالش 34 هكتار، صومعه‌سرا 18 هكتار، آستانه اشرفیه 108 هكتار، رودسر 94 هكتار، فومن 40 هكتار، سیاهكل 26 هكتار، املش 136 هكتار، كیاشهر 25 هكتار، آستارا 77 هكتار و رضوانشهر 17 هكتار بافت فرسوده شهری دارند.
به گفته وی، متقاضیان با ارائه سند مالكیت و پروانه ساختمانی و گواهی تأیید نقشه‌ها و تأیید پیشرفت فیزیكی بر اساس تأیید مهندس ناظر در مرحله اجرای فونداسیون به بانك معرفی می‌شوند.
وی در دامه به مبحث سكونتگاه‌های غیررسمی اشاره و تصریح كرد: سكونتگاه‌های غیررسمی بخشی از بافت شهری هستند كه بیشتر مهاجران روستایی و تهیدستان شهری را در خود جای داده است و بدون مجوز و خارج از برنامه‌ریزی رسمی و قانونی توسعه شهری (طرح‌های جامع و تفصیلی) در درون و خارج از محدوده قانونی شهرها به صورت خودرو به‌وجود آمده‌اند.
به گفته وی، این سكونتگاه‌ها در بیشتر موارد فاقد سند مالكیت و از نظر ویژگی‌های كالبدی و برخورداری از خدمات و زیرساخت‌های شهری دچار كمبود جدی هستند.
این پژوهشگر، اقدامات شركت مادر تخصصی عمران و بهسازی شهری ایران در این زمینه را تهیه طرح‌های توانمندسازی و ساماندهی سكونتگاه‌های غیررسمی گیلان، طرح‌های مصوب شهر رشت و لنگرود، طرح‌های در دست اقدام لاهیجان، انزلی و آستارا عنوان كرد.
تنزاده تصریح كرد: 16 محله شهر رشت به وسعت 789 هكتار با 82 هزار و 604 نفر جمعیت به‌عنوان سكونتگاه‌های غیررسمی شهر رشت مشخص شده‌اند.
به گفته وی، از این بین چهار محله نخودچر، استخر عینك، پاسكیاب و سلیمان داراب 481 هكتار وسعت و 52 هزار و 832 نفر جمعیت به‌عنوان محلات هدف انتخاب شده است.
وی تصریح كرد: بالای 137 پروژه در بخش‌های كالبدی، اجتماعی و اقتصادی از طرف مشاور تعریف شد و مبلغ پیشنهادی جهت اجرای پروژه‌ها 765 میلیون و 755 هزار ریال است.
این استاد دانشگاه از جمله طرح‌های در دست اجرا در این چهار محله را مدرسه 9 كلاسه پاسكیاب با 70 درصد پیشرفت فیزیكی و چهار هزار و 550 میلیون ریال مبلغ جذب شده و سالن ورزشی سلیمان داراب با 95 درصد پیشرفت فیزیكی و دو هزار میلیون ریال مبلغ جذب شده عنوان كرد.
نظرات بینندگان